€ 1 250 000

Sauf meilleure offre





  • Chambres:
    4
  • Salles de bain:
    2
  • Etages:
    2
  • Superficie:
    415 m²
  • Surface du terrain:
    12500 m²
  • Année de construction:
    1992
  • Type:
    A vendre
  • Parking(s) intérieur(s):
    2
  • Parking(s) extérieur(s):
    8

Description

A 3 minutes du centre de Nivelles, dans un havre de verdure en bordure d’un bois classé Natura 2000 et sans aucun vis-à-vis, propriété exceptionnelle construite en 1992 sur 1Ha 25a (poss. achat sur 2Ha 56a : prix : 1.350.000€ sauf meilleure offre).

Au rez-de-chaussée : vaste double hall, lumineux séjour en L +/-65m², cuisine full équipée avec coin-à-déjeuner, buanderie, garage 2V, grand hall de nuit avec dressing aménagé, 3 chambres et un bureau ou 4 chambres (+/-19m²/17m²/17m²/15m² – toutes avec accès au jardin), une grande salle de bains avec baignoire, douche et meuble avec double vasque, une deuxième salle de bains avec baignoire et meuble avec vasque, 2 wc séparés.

A l’étage, plusieurs pièces (+/-30m², 32m² et 20m² + hall, wc – poss. SDB, et poss. cuisine) pouvant être utilisées comme chambres supplémentaires, espace professionnel ou même comme un appartement séparé. Au-dessus des chambres, plusieurs pièces en enfilade non-aménagées (greniers).

Au sous-sol, deux caves, une chaufferie, citerne mazout 3000 litres non enterrées

Cette villa d’architecte est dotée de nombreux équipements et finitions de haut niveau : parquet massif (chambres/hall de nuit), marbre de Bavière (hall/séjour/bureau rez), châssis Afzelia, vitrage anti-effraction, chauffage par le sol, chaudière Viessmann, stores pare-soleil et tente solaire motorisés, porte de garage et portail motorisés, vidéophone 2 canaux, système d’alarme (2020), insert au bois Bodart & Gonay, groupe hydrophore, citerne eau de pluie 5000 litres, installation électrique conforme.

Plusieurs terrasses en pierre bleue (100m²+), abords aménagés, éclairage extérieur, grand parking.  Jardin, verger, prairie (si achat sur 2Ha 56a), nombreux arbres fruitiers.

Le bien est en parfait état d’entretien et habitable de suite sans travaux.

Localisation exceptionnelle : autoroutes E19/E42 à +/-1km, centre-ville à 3km, shopping à 1,8km, nombreuses écoles à quelques minutes en voiture, arrêt de bus à proximité (250m), Ravel à 850m (nombreuses promenades possible sans emprunter les grands axes) …  La campagne aux portes de la ville.

PEB N°20201006000622
CLASSE C
ENERGIE SPECIFIQUE : 200 KWH/M²/AN
ENERGIE TOTALE : 77.134  KWH/AN
EMISSION CO2 : 50 KG CO2/M²/AN

Contact

  • Appelez-nous: 0477 28 88 81

This style property is located in is currently and has been listed on DC IMMO Nivelles. This property is listed at € 1 250 000. It has 4 bedrooms, 2 bathrooms, and is 415 m². The property was built in 1992 year.